Konut satışlarında yaşanan durgunluk, ev fiyatlarının gerilemesine neden olurken, aynı zamanda kiraların da düşmesine sebep oldu. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, özellikle ikinci el konutlarda, özellikle eski bölgelerde kira düşüşü beklentisi olduğunu belirtti. Bu durum, konut piyasasındaki durgunluğun etkisiyle doğrudan ilişkilidir.
Geçen ay Türkiye genelinde 83 bin 636 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 düşüş gösterdi. Ayrıca, bu yılın ilk altı ayındaki konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,1 azalışla 565 bin 779 adette kaldı. Bu durum da ev fiyatlarının gerilemesine neden oldu.
Daha az konutun el değiştirmesinin kiraları da etkilemesi bekleniyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, satışlardaki düşüşün yıl sonuna kadar devam etmesini beklediklerini ve bu durgunluğun kiracılar açısından olumlu bir sürece dönüşebileceğini belirtti. Aşa, sıfır binaların kiralık fiyatlarının stabil kalabileceğini ancak ikinci el konutlarda, özellikle eski bölgelerdeki evlerin kiralarında düşüş beklentisi olduğunu ifade etti.
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak da aşırı ev fiyatlarının ve kiralardaki sorunun çözümünün konut üretimini artırmak olduğunu belirtti. Kolçak, piyasadaki dengeyi sağlamak ve fiyatları düşürmek için konut açığının hızlı bir şekilde kapatılması gerektiğini vurguladı. Konut üretiminin artırılmasıyla hem konut fiyatlarının hem de kiraların düşeceğini ifade etti. Ayrıca, kredi ile alınan evlerin aylık taksit ödemelerinin yükselmesinin konuta talebi azalttığını ve vatandaşların diğer yatırım alternatiflerine yönelmeye başladığını söyledi. Bu durumun gelecekte aşırı kiraların önüne geçebileceğini belirtti.
