Uygun fiyatlı kira modeli başlıyor: İstanbul’da 15 bin sosyal konut kiraya verilecek

İstanbul’daki yüksek kira artışlarına karşı yeni bir adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulaması ile 15 bin konut, piyasa değerinin altında kiraya verilecek. Böylece hem dar gelirli vatandaşların uygun maliyetle konuta erişmesi hem de fahiş kira artışlarının dengelenmesi hedefleniyor.

Yüzyılın Konut Projesi’nin yeni ayağı

Bakanlık, “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında yıl sonunda 81 ilde toplam 500 bin konutluk büyük bir inşa seferberliği başlatacak. Bu projeyle afet riskine karşı güvenli yapılar oluşturulurken, vatandaşların uygun fiyatlı konuta ulaşımı kolaylaştırılacak. İstanbul ise proje içinde ilk kez kiralık sosyal konut uygulamasının pilot bölgesi olacak.

Konutlar rayiç bedelin altında kiralanacak

TOKİ’nin yöneteceği 15 bin kiralık sosyal konut; belirlenen kriterlere uygun vatandaşlara, ilgili bölgelerdeki rayiç bedelin altında kiraya verilecek. Uygulama ile kira piyasasında denge sağlanması amaçlanıyor.

Konutlar yalnızca 3 yıllığına kiralanacak. Bu süre boyunca TOKİ, konutların yönetimi, bakımı ve denetiminden sorumlu olacak.

Kura ile hak sahipleri belirlenecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilişkin süreçleri sosyal medya hesabı üzerinden paylaştığı görüntülü içerikle açıkladı. Buna göre:

• Sosyal konutlar için önce talep toplanacak,

• Ardından kura ile hak sahipleri belirlenecek,

• Sözleşme imzalanıp konutlar teslim edilecek,

• Kira ve aidat ödemeleri düzenli olarak takip edilecek.

Üç yılın sonunda kiracılar tahliye edilecek, konutların bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine yeniden kiralama yapılacak.

“Kira bedeli rayiç değerinin yarısı olacak”

Bakan Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamada projenin kira fiyatlarını aşağı çekmek amacıyla tasarlandığını belirterek şunları söylemişti:

“İstanbul’da Avrupa ve Anadolu yakasında olmak üzere 15 bin kiralık konut yapacağız. Bu konutlar 3 yıllığına kiralanacak. Kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. Üç yılın sonunda yeni kira bedeli belirlenecek ve konutlar yeni hak sahiplerine devredilecek. Ayrıca özel kontenjanlar da ayrılacak.”

Sürecin işleyişi adım adım

1. Talep toplanacak.

2. Kura ile hak sahipleri belirlenecek.

3. Sözleşme imzalanıp konutlar teslim edilecek.

4. Kira ve aidat ödemeleri izlenecek.

5. Üç yıl sonunda kiracılar tahliye edilecek.

6. Konutların bakım ve onarımı yapılacak.

7. Yeni hak sahipleri için kiralama süreci yeniden başlayacak.

TOKİ eliyle hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modeli, İstanbul’da uygun fiyatlı kira dönemi başlatmayı amaçlıyor. Bu modelle, hem kira piyasasına denge getirilmesi hem de dar gelirli vatandaşlara nefes aldırılması hedefleniyor.