İzmir’de üniversitelerin açılmasıyla birlikte kiralık ev piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanmaya başladı. Özellikle öğrencilerin yoğun talebi nedeniyle 1+1 dairelerin fiyatlarında ciddi artış görüldü. Kent genelinde son bir ayda kiralar yüzde 20 oranında yükselirken, küçük dairelerin fiyatları 20 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar çıktı.
Emlakçılar, artışın temel nedeninin yurtlarda yeterli kontenjan bulunmaması olduğunu vurguluyor. Yurt imkanı bulamayan öğrenciler, ilk olarak 1+1 daireleri tercih ederken, ikinci seçenek olarak 2+1 evleri arkadaşlarıyla paylaşma yoluna gidiyor. Yoğun talep karşısında arzın sınırlı kalması ise fiyatların hızlı şekilde yükselmesine yol açıyor.
İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, öğrencilerin özellikle üniversite çevresindeki evlere yöneldiğini, ancak önümüzdeki günlerde fiyatların yüksekliği nedeniyle toplu taşımayla 10-15 dakika uzaklıktaki semtlere kayabileceklerini belirtti. Akgün, “Bir ay önceki kira rakamlarıyla bugünkü fiyatlar arasında ciddi fark var. Talep arttıkça fiyatların daha da yükselmesi kaçınılmaz oluyor” dedi.
Kiralık evlerin yanı sıra satış piyasasında da dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Akgün, “1+1 dairelerde talep daha yoğun. İmkanı olan aileler, her ay yüksek kira ödemek yerine ev satın almayı tercih ediyor. Ancak bütçesi elvermeyen öğrenciler ve aileler mecburen kiralık dairelere yöneliyor” ifadelerini kullandı. Ayrıca, Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) 2026 yılı için kiralık konut üretme planının da beklenti yarattığını sözlerine ekledi.