Türkiye’de site ve apartman aidatları son yıllarda hızla yükselerek rekor seviyelere ulaştı. Özellikle Muğla, Türkiye genelinde en yüksek aidatların görüldüğü il oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir’de de artışlar dikkat çekerken, ülke genelinde aidatlar 2022-2025 döneminde ortalama yüzde 367 oranında yükseldi.
Apsiyon’un yayımladığı “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim - 2025 Veri Analizi” raporuna göre Muğla’da ortalama aidat 8 bin 710 TL’ye çıktı. Bu rakam, Türkiye genelindeki en yüksek seviyeyi temsil ediyor. Muğla’yı 6 bin 629 TL ile İstanbul, 5 bin 49 TL ile Ankara ve 4 bin 919 TL ile İzmir izliyor.
En Düşük Aidatlar Uşak ve Hatay’da
Listenin sonunda ise daha düşük rakamlar dikkat çekiyor. Uşak’ta ortalama aidat 1.061 TL olurken, Hatay’da 1.246 TL, Ordu’da 1.287 TL, Aksaray’da 1.306 TL ve Mersin’de 1.455 TL olarak kaydedildi. Böylece Muğla’daki rakam, en düşük seviyedeki illerin yaklaşık yedi katına ulaşmış oldu.
Apsiyon CEO’su Kudret Türk, büyükşehirlerdeki aidat artışlarının haneleri yeni çözümler aramaya yönlendirdiğini belirtti. Türk’e göre kentler arasındaki maliyet farkları, iç göç dinamiklerini değiştirerek nüfus hareketliliğinde yeni eğilimlere yol açıyor. Yalnızca 2025’in ilk yarısında İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti.
Yazlık Bölgelerde Rekor Artış
Raporda, Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgelerde aidatların son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455 oranında arttığı ifade edildi. Bu artış, özellikle tatil beldelerinde yaşayanların bütçelerini ciddi biçimde zorlamaya başladı.
İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi merkez ilçelerde aidatlar 10 bin TL’yi aşarak orta gelirli ailelerin bütçelerine ağır yük getirdi.
Artış TÜFE’nin Üzerinde
Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen’in açıklamalarına göre, 2022-2025 döneminde Muğla’da aidatlar yüzde 455 artışla rekor kırdı. Aynı dönemde İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 artış yaşandı. Karşılaştırma yapıldığında, TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksindeki artış yüzde 310 olurken, brüt asgari ücret 4 bin 253 TL’den 22 bin 800 TL’ye yükselerek yüzde 419 arttı.