Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mart 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Veriler, konut fiyatlarının nominal olarak artmasına rağmen enflasyon karşısında reel olarak gerilediğini, kiralarda ise yükselişin sürdüğünü ortaya koydu.
Konut Fiyatları Nominal Arttı, Reel Geriledi
Mart ayında KFE:
- Aylık bazda %2 arttı
- Yıllık bazda %26,4 yükseldi
Ancak aynı dönemde enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarının reel olarak %3,4 oranında düştüğü görüldü. Bu durum, fiyat artışının alım gücü açısından yetersiz kaldığını gösterdi.
Üç Büyük İlde Artış Devam Etti
Konut fiyatları mart ayında:
- İstanbul’da %2,2
- Ankara’da %2,5
- İzmir’da %2,8
oranında arttı. Yıllık bazda ise en yüksek artış %30,4 ile Ankara’da gerçekleşti.
Bölgesel Farklar Dikkat Çekti
Yıllık bazda konut fiyatlarının:
- En fazla arttığı bölge %31,5 ile İç Anadolu’nun bazı illerini kapsayan bölge
- En düşük artışın görüldüğü bölge ise %21,1 ile Trakya bölgesi oldu
Kiralar Yükselmeye Devam Ediyor
Konut fiyatlarının aksine kiralarda artış eğilimi sürdü. YKKE verilerine göre:
- Aylık artış: %2
- Yıllık nominal artış: %34,4
- Yıllık reel artış: %2,7
Bu veriler, kira artışlarının hem nominal hem de reel olarak devam ettiğini ortaya koydu.
Büyükşehirlerde Kira Artışı Daha Yüksek
Yeni kiracı kira endeksi:
- İstanbul’da %39,4
- Ankara’da %37,7
- İzmir’da %35
oranında yıllık artış gösterdi.
Uzmanlar Ne Diyor?
Veriler, konut piyasasında fiyat artış hızının enflasyonun gerisinde kaldığını, buna karşılık kiraların yükseliş trendini sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Bu tablo, özellikle kiracıların üzerindeki maliyet baskısının devam ettiğine işaret ediyor.