1 Mayıs’tan İtibaren Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu Hale Geliyor
Ticaret Bakanlığı, Türkiye’de gayrimenkul alım satım süreçlerinde ödeme güvenliğini artırmak amacıyla yeni bir uygulamayı yürürlüğe koymayı planlıyor. Bakanlıktan edinilen bilgiye göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödeme işlemlerinin “Güvenli Ödeme Sistemi” üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu tutulacak. Bu sistem, daha önce ikinci el araç ticaretinde uygulanan ödeme güvenliği mekanizmasının gayrimenkul satışına uyarlanması niteliğinde.
Yeni düzenleme taslağına göre, alıcı ile satıcı arasındaki ödemeler doğrudan nakit, havale ya da elektronik fon transferi gibi geleneksel yöntemler yerine, güvenli ödeme altyapısı üzerinden yapılacak. Bu sayede taraflar arasında ödeme ve mülkiyet devri eş zamanlı şekilde yürütülecek ve riskler minimize edilecek.
Dolandırıcılık ve Kayıt Dışı İşlemlerle Mücadele
Bakanlık yetkilileri, mevcut uygulamada taraflar arasında direkt gerçekleştirilen ödemelerin sahtecilik, dolandırıcılık ve kayıt dışı işlemlere yol açabildiğini belirtiyor. Yüksek meblağlı ödemelerin nakit taşınması esnasında gerçekleşmesi, hem satıcı hem alıcı açısından güvenlik endişelerine neden olabiliyor. Yeni sistem ile bu risklerin azaltılması ve işlemlerin daha güvenli bir zemine taşınması hedefleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi, tarafların satış bedelini sistem üzerinde bloke etmesini ve mülkiyet devriyle birlikte bu tutarın serbest bırakılmasını sağlayacak mekanizmayı içeriyor. Bu yapı sayesinde ödeme süreçlerinde şeffaflık ve izlenebilirlik artacak, dolandırıcılık ve usulsüzlükler önemli ölçüde engellenecek.
Yönetmelik Değişikliği ve Görüş Süreci
Söz konusu zorunluluğun hayata geçirilebilmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılması gerekiyor. Bakanlık bu kapsamda hazırladığı taslak düzenlemeyi ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne açtı. Gelen geri bildirimler doğrultusunda metin nihai hale getirilecek ve yürürlüğe konulacak.
Yetkililer, taslağa ilişkin müzakere sürecinin tamamlanmasının ardından değişikliğin Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesini hedeflediklerini ifade etti. Uygulamanın başlamasıyla gayrimenkul piyasasında ödeme süreçlerinin daha güvenli ve denetlenebilir bir yapıya kavuşması bekleniyor.