Düzenlemeye göre, gayrimenkul alım satımında gayrimenkulün değerini belirlemek için ekspertiz sistemi devreye alınacak.
Gayrimenkullerin satış bedelini artık ekspertiz belirleyecek.
Düzenlemeye ilişkin CNN Türk'e konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu sistemin hayata heçmesi halinde vatandaşın faydasına olacak bir düzen getireceğini dile getirdi.
İşte konuşmanın tamamı:
Artık onlar devrede çalışmalar başladı
Kamuoyunda 'zorunluluk getirildi' gibi bir algı olduğunu belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, düzenlemenin bir planlama olduğunu yasal mevzuatın çalışılmaya başlandığını söyledi.
-Yeni sistemde SPK lisanslı değerleme şirketi, ekspertiz raporu düzenleyecek.
Bu düzenlenen ekspertiz raporu artık tapuda beyan edilecek değerin baz alacağı temel rakam olacak. Bu rakamın altında değer beyan edilemeyecek.
Gelir vergisi artacak mı?
Gayrimenkulün değeri ekspertiz raporunda 5 milyon lira belirlenirse bunun üzerinden tapu harcı ödeyecek ve o 1 milyon ile 5 milyon arasındaki 4 milyon lira fark gelir vergisine esas değer olarak Maliye Bakanlığı tarafından tahsil edilecek.
Sistemde amaç vergi kaybını önlemek
Gayrimenkul Uzmanlarına göre düzenlemeyle amaç vergi kaybını önlemek. Şeffaf bir satış gerçekleşmesini sağlamak.
