Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında yaşanan sahteciliğin önüne geçmek amacıyla yeni bir güvenlik uygulamasını hayata geçirdi. Buna göre, taşınmaz satış izni içeren vekaletnamelerin iptal süreçleri dijital ortamda daha hızlı ve güvenli şekilde yapılabilecek.
Uygulamanın temelinde, vekalet veren kişinin vekili azletmesinin tek başına yeterli bir işlem olduğu ve karşı tarafın onayının aranmadığı vurgulandı. Böylece vekalet iptali için ilave bir prosedür gerekmeyecek.
Vekalet İptali Tek Taraflı ve Kesin
Açıklamada, vekalet sözleşmesini sona erdiren azil işleminin bozucu yenilik doğuran bir hak olduğu hatırlatıldı. Bu nedenle, vekalet veren kişinin yaptığı azilden geri dönmesi mümkün değil. Aynı kişiye yeniden yetki verilmek istenirse, yeni bir vekaletname düzenlenmesi gerekiyor.
Vekalet iptalinin tapu müdürlüğüne veya webtapu sistemine bildirilmesi yeterli olurken, karşı tarafın beyanına ihtiyaç bulunmuyor.
Türkiye Azil Sistemi Tüm Ülkede Kullanımda
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, azillerin kayıt altına alınmasında düzeni sağlamak amacıyla Türkiye Azil Sistemi’nin devreye alındığını duyurdu.
Bu sistemle:
-
Webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğü üzerinden bildirilen aziller,
-
Tüm tapu müdürlükleri tarafından eş zamanlı olarak görülebilecek ve sorgulanabilecek.
Böylece vekaletli satış girişimlerinde ölçülebilir, hızlı ve şeffaf bir kontrol mekanizması oluşturulmuş oldu.
Kimlik Doğrulaması ve Güvenlik Adımları Güçlendi
Sahtecilik girişimlerini önlemek amacıyla, vekaletnamelere ilişkin iptal işlemlerinde kimlik doğrulamasının doğru yapılmasına özellikle dikkat edileceği belirtildi.
Uygulamaya göre:
-
1 Ocak 2023’ten önce verilen vekaletnamelerin iptali için tapu müdürlüklerine başvuru gerekiyor.
-
Bu tarihten sonra düzenlenen vekaletnameler ise hem tapu müdürlüklerinden hem de webtapu üzerinden iptal edilebiliyor.
Art Niyetli Kullanımlara Son Verilmesi Hedefleniyor
Yetkililer, özellikle aile bireyleri arasında düzenlenen vekaletnamelerde zaman zaman kötü niyetli satış girişimleri yaşandığına dikkat çekti. Yeni sistem sayesinde, vekalet veren kişinin taşınmazı üzerindeki kontrolü güçlendirilirken, olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.