Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenciler için barınma masrafları yeniden gündemde. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın Ağustos 2025 verilerine göre, öğrenci nüfusunun yoğun olduğu 20 şehirde kira fiyatları incelendi. Analize göre, en yüksek kira İstanbul’da, en düşük kira ise Kütahya’da.
İstanbul’da ortalama kira 33 bin TL
Türkiye’nin en fazla öğrenci barındıran ikinci kenti İstanbul’da ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL olarak ölçüldü. Geçen yıla göre nominal artış yüzde 36 oldu. Ortalama birim kira ise 333 TL/m²’ye ulaştı.
Ankara ve İzmir de yüksek
Başkent Ankara’da kiralar yıllık yüzde 37 arttı, ortalama kira 28 bin 588 TL. İzmir’de ise kira artışı yüzde 31 olurken, ortalama kira 27 bin 978 TL seviyesinde gerçekleşti.
Antalya’da normalleşme, Kocaeli’de artış
Turizm kenti Antalya’da kira artışı yıllık yüzde 36 oldu, ortalama kira 24 bin 346 TL. İstanbul’a yakınlığıyla öğrencilerin tercih ettiği Kocaeli’nde ise ortalama kira 23 bin 485 TL’ye çıktı.
Öğrenci kenti Eskişehir’de ortalama 17 bin TL
Türkiye’nin en büyük öğrenci nüfusuna sahip şehirlerinden Eskişehir’de kiralar yıllık yüzde 14 artarak ortalama 17 bin 420 TL oldu. Samsun’da ortalama kira 18 bin 946 TL, Van’da ise 16 bin 905 TL olarak belirlendi.
En düşük kira Kütahya ve Kayseri’de
Araştırmaya göre en uygun şehirler Kütahya ve Kayseri oldu. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL, Kayseri’de ise 16 bin 659 TL seviyesinde kaldı.
Paylaşımlı evler öne çıkıyor
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yüksek kira bedelleri nedeniyle öğrencilerin paylaşımlı evlere yöneldiğini belirtti. Öğüt, “İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 33 bin TL seviyesinde. Bu nedenle öğrenciler tek başına ev kiralamak yerine arkadaşlarıyla paylaşımlı evleri tercih ediyor” dedi.
Öğüt ayrıca, yılın başından bu yana enflasyondan arındırıldığında fiyatlarda reel düşüş eğilimi görüldüğünü, bu sürecin devam etmesi halinde konutların öğrenciler için daha erişilebilir hale gelebileceğini vurguladı.