Metrekareler neden küçülüyor?
Evlerin küçülmesinin arkasında maliyet artışları, aile yapısındaki değişiklikler ve solo yaşam tercihleri yer alıyor. İnşaat maliyetlerindeki artış, konut büyüklüklerinin küçülmesine neden olan temel etkenlerden biri olarak gösteriliyor. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, bu durumu “2000’li yılların başında ortalama daire büyüklükleri 136 metrekare iken, şu anda 104 metrekareye kadar düştü. Önümüzdeki 5 yılda ise 100 metrekarenin de altına inmesini bekliyoruz” sözleriyle özetledi.
Ayrıca, hane halkı sayısının azalması ve bireysel yaşam tercihlerinin artması, küçük dairelere olan talebi artırdı. Selvi, "Artık insanlar daha küçük evlerde, daha yalnız bir yaşam sürmek istiyor. Yüz yıllık bir perspektifte, aile yapısı büyük ölçüde değişti" dedi.
En büyük daireler Ankara’da
Türkiye genelinde ortalama konut büyüklüğü 71 ile 171 metrekare arasında değişiyor. Ancak en geniş daireler, başkent Ankara’da bulunuyor. Büyükşehirlerde ise bireysel yaşam tarzının yaygınlaşması, geniş evlerden uzaklaşılmasına yol açtı.
Müstakil evler genişliyor
Apartman daireleri küçülürken, müstakil evlerin büyüklüğünde dikkat çekici bir artış gözlemlendi. 2010 yılında 165 metrekare olan ortalama müstakil ev büyüklüğü, 2023’te 224 metrekareye kadar çıktı. Ancak bu rakamın 2024’te 212 metrekareye düştüğü belirtildi.
Gelecek daha küçük evleri işaret ediyor
Sektör temsilcileri, önümüzdeki yıllarda apartman dairelerinin metrekarelerinde daha fazla daralma yaşanacağını tahmin ediyor. Bu durumun, hem inşaat maliyetlerindeki artış hem de bireysel yaşam tercihleriyle bağlantılı olduğu ifade ediliyor.