Konutlarda kredi limitleri yeniden düzenlendi. 5 milyonluk konuta kredi sürprizi

BDDK, konut kredilerinde teminat oranlarını yeniden düzenledi. Birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırılırken, enerji sınıfına göre kredi limitleri belirlendi. 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda yüzde 90’a varan kredi imkânı sunulacak.

BDDK’dan Konut Kredilerinde Kritik Düzenleme

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine ilişkin önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Alınan kararla birlikte konut kredilerinde birinci ve ikinci el ayrımı tamamen kaldırıldı, kredi değer oranları ise yeniden belirlendi.

Şubat ayı itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme, konut alacak vatandaşlar için krediye erişimi kolaylaştırmayı hedefliyor.

Enerji Sınıfına Göre Kredi Limitleri Belirlendi

BDDK’nın açıklamasına göre, 2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip konutlar avantajlı kredi oranlarından yararlanabilecek. Enerji verimliliği yüksek ve görece depreme dayanıklı konutların desteklenmesi amaçlanıyor.

BDDK açıklamasında şu ifadelere yer verildi:

“Tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde birinci el–ikinci el konut ayrımı kaldırılmış, C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınmıştır.”

5 Milyonluk Konuta Yüzde 90 Kredi İmkânı

Yeni düzenlemeye göre konut değerine göre kredi oranları şu şekilde belirlendi:

• 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda

  • A ve B enerji sınıfı: %90

  • C enerji sınıfı: %80

  • Diğer konutlar: %70

• 5 – 7 milyon TL arası konutlarda

  • A ve B enerji sınıfı: %80

  • C enerji sınıfı: %70

  • Diğer konutlar: %60

• 7 – 10 milyon TL arası konutlarda

  • A ve B enerji sınıfı: %70

  • C enerji sınıfı: %60

  • Diğer konutlar: %50

• 10 – 20 milyon TL arası konutlarda

  • A ve B enerji sınıfı: %50

  • C enerji sınıfı: %40

  • Diğer konutlar: %30

• 20 milyon TL üzerindeki konutlarda

  • A ve B enerji sınıfı: %50

  • C enerji sınıfı: %40

  • Diğer konutlar: %30

İkinci Konutu Olanlara Sınırlama Devam Ediyor

Düzenlemede, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konut bulunması halinde kredi değer oranlarının düşürülerek uygulanmasına devam edileceği belirtildi.

Bu Karar Ne Anlama Geliyor?

BDDK’nın aldığı kararla birlikte:

• Birinci ve ikinci el konut ayrımı sona erdi

• Enerji verimliliği yüksek konutlar avantajlı hale geldi

• İlk kez ev alacak vatandaşlar desteklendi

• Depreme dayanıklı ve yeni yapıların alımı teşvik edildi

Uzmanlara göre düzenleme, konut piyasasında hareketliliği artırabilir.