Kiralık ev piyasasında yaşanan arz sıkıntısı ve yüksek maliyetler, vatandaşların bütçesini zorluyor. Büyükşehirlerde kira fiyatlarının artmasıyla birlikte, depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderleri yeni bir eve çıkmak isteyenler için ciddi bir yük haline geldi.
Son dönemde bazı ev sahiplerinin fahiş talepler ve yüksek teminat şartları istemesi, kiracıları banka kredilerine yöneltti. Bankalar, bu talebe karşılık olarak “kira kredisi” adı altında yeni finansman paketleri sunmaya başladı.
Yeni bir kiralık evin maliyeti 200 bin lirayı buluyor
Kiralık bir eve taşınmak isteyen vatandaşlar, genellikle 2 depozito, 1 peşin kira ve emlakçı komisyonu ödemek zorunda kalıyor. Bu kalemlerin toplamı, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde 200 bin liraya kadar çıkabiliyor.
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, son iki yılda kiralık daire bulmanın büyük bir sorun haline geldiğini belirterek, “Talep çok fazla, arz yetersiz. Bu da ev sahiplerinin kendi lehlerine şartlar belirlemesine yol açıyor. Bazı ev sahipleri üç depozito veya altı aylık peşin kira talep ediyor.” dedi.
Ev sahiplerinden ekstra güvence talepleri
Bazı ev sahipleri kiralama sürecinde artık daha katı güvence koşulları talep ediyor.
Bunlar arasında şunlar öne çıkıyor:
-
Kirayı döviz üzerinden istemek,
-
Gram altın karşılığında depozito talep etmek,
-
Adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi istemek.
Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, geçmişte yaşadığı olumsuz deneyimler nedeniyle daha dikkatli davrandığını belirterek, “Kiracılardan güvence istemek artık mecburiyet haline geldi.” ifadelerini kullandı.
Kira kredileri kısa vadeli çözüm sunuyor
Artan maliyetler nedeniyle birçok kiracı kira veya taşınma kredisi kullanmak zorunda kalıyor. Bankaların sunduğu bu krediler 20 bin ile 200 bin lira arasında değişiyor. Ancak uzmanlara göre, bu finansman modelleri kısa vadede çözüm sağlasa da uzun vadede hane bütçesini zorlayabiliyor.
Yeni bir ev bulmakta zorlandığını belirten Serkan Yıldız, “Beğendiğim bir evi tutmak için kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi istendi. İki depozito ve bir kira peşin ödedim. Toplamda yaklaşık 180 bin lira tuttu, bu nedenle bankadan kredi çekmek zorunda kaldım.” dedi.