Konut sahiplerinin her yıl arsa rayiç bedeli üzerinden ödediği emlak vergisi, önümüzdeki yıl ciddi oranda artacak. Belediyeler bünyesindeki takdir komisyonları tarafından belirlenen rayiç bedellerin 2026-2029 dönemi için yeniden belirlendiği, artışların bazı bölgelerde 6-7 katı bulduğu bildirildi.
4 yılda bir belirleniyor, 3 yıl boyunca katlanıyor
Emlak vergisinin dayanağı olan arsa rayiç bedelleri, yasa gereği dört yılda bir belediyelerde toplanan takdir komisyonları tarafından belirleniyor. Sonraki üç yıl boyunca ise bu bedeller, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak uygulanıyor.
Oksijen Gazetesi’nin haberine göre, 2026-2029 dönemine ait yeni arsa metrekare birim değerlerinde yüzde 1400’e ulaşan artışlar yapıldı. Bu durum, önümüzdeki yıldan itibaren emlak vergilerinde 6-7 katlık bir sıçrama anlamına geliyor.
Şişli’de 52 bin liralık rayiç 300 bine çıkacak
Yapılan yeni düzenlemeye göre:
· Şişli Teşvikiye Mahallesi’nde, arsa metrekare rayici 2025 yılı için 52 bin 472 lira olarak belirlenmişti. 2026 itibarıyla bu tutarın 300 bin liraya çıkacağı kaydedildi. Artış oranı yüzde 472 oldu.
· Beşiktaş Ahmet Adnan Saygun Caddesi’nde, 37 bin 607 liralık rayiç bedelin 225 bin 639 liraya yükseleceği bildirildi.
· Sarıyer Köybaşı Caddesi’nde, 20 bin 360 liralık metrekare birim bedelin 150 bin liraya çıkacağı açıklandı.
· Küçükçekmece İnönü Caddesi’nde, 5 bin 750 lira olan rayiç bedelin 73 bin liraya çıkacağı ve bunun yüzde 1170’lik bir artışa karşılık geldiği duyuruldu.
Bedeller muhtarlıklarda askıya çıkarıldı
Yeni belirlenen rayiç bedellerin, ilgili mahalle muhtarlıklarında askıya çıkarıldığı ve vatandaşların bu bilgilere muhtarlıklardan ulaşabileceği ifade edildi. Emlak vergisi mükelleflerinin, yüksek buldukları rayiç bedellere karşı 8 Eylül Pazartesi akşamına kadar vergi mahkemelerine itiraz etme hakları bulunuyor.
Vergi yükü ciddi oranda artacak
Yeni rayiç bedellerin yürürlüğe girmesiyle birlikte, konut sahiplerinin ödeyeceği emlak vergilerinin de aynı oranda artması bekleniyor. Uzmanlar, bu durumun özellikle yüksek rayiçli semtlerde yaşayan vatandaşlar için önemli bir mali yük doğuracağını belirtiyor.