Ev sahibi olmak, Türkiye’de birçok kişi için ulaşılması güç bir hedef haline geldi. Kredi maliyetlerinin yükselmesi ve konut fiyatlarının artması, alıcıların alternatif yollar aramasına neden oldu. Bu noktada icra ihaleleriyle satışa sunulan konutlar, düşük fiyatlı ev arayanların ilgisini çekiyor. Bazı konutlar piyasa değerinin yarısına hatta daha altına satışa çıkartılıyor.
İcralık konutlar ihaleyle el değiştiriyor
Borç yükümlülüğünü yerine getiremeyen kişilerin ipotek altındaki taşınmazları, icra daireleri aracılığıyla satışa çıkarıldı. Bu süreçte alacaklı taraf borcunu tahsil ederken, arta kalan bedel borçluya iade edildi. Satışı gerçekleşen konutlar ise uygun fiyat avantajı ile yeni sahiplerini buldu.
Satın alma süreci tamamen dijital
İcra ihalelerine internet üzerinden katılım imkânı sayesinde, isteyen herkes uygun şartlarda konut sahibi olabiliyor. Adalet Bakanlığı tarafından işletilen Ücretsiz UYAP E-Satış portalı üzerinden gerçekleştirilen ihalelere, taşınır ve taşınmaz mallar dahil ediliyor. Sisteme e-Devlet üzerinden giriş yapılabiliyor.
Dikkat edilmesi gerekenler
İhaleye katılmadan önce, ilan sayfasındaki açıklama bölümünde yer alan konutun metrekare bilgisi, hissesi, mevcut durumu, vergi durumu gibi ayrıntıların dikkatle incelenmesi gerekiyor. Ardından icra dairesince belirtilen banka hesabına teminat yatırılarak ihaleye katılım hakkı elde ediliyor.
Konutlar yarı fiyatına satışta
İcralık konutların satış fiyatları genellikle piyasa değerinin %50’si seviyesinde başlıyor. Ancak ihale süreci açık artırma yöntemiyle ilerlediği için, fiyatlar katılımcıların tekliflerine göre artabiliyor. Yine de birçok konut, piyasa ortalamasının oldukça altında fiyatlarla el değiştiriyor.
İşte Satışa sunulan güncel icralık konut ilanları ve fiyatlar