Milyonlarca ev sahibi ve konut alım satımı yapacak vatandaşı ilgilendiren önemli bir düzenleme yapıldı. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Genel Şartları'ndaki değişiklik, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.
Yeni düzenlemeyle özellikle taşınmazın el değiştirmesi sırasında DASK poliçesinin nasıl devam edeceğine ilişkin kurallar yeniden belirlendi.
DASK poliçesi artık yeni ev sahibine devredilmeyecek
Yeni uygulamada, bir konutun satış yoluyla el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesi yeni malike devredilmeyecek.
Taşınmazın tapuda yeni malik adına tescil edildiği tarih itibarıyla eski DASK sözleşmesi sona erecek. Böylece satış sonrasında eski ev sahibinin poliçesi üzerinden yeni malik için sigorta devam etmeyecek.
Kullanılmayan primler eski ev sahibine
Satış nedeniyle sona eren poliçede kullanılmamış günler bulunması halinde, bu döneme karşılık gelen ödenmiş prim tutarı eski sigorta sahibine iade edilecek. Böylece satıcı, artık sahibi olmadığı konut için poliçenin kalan dönemine ilişkin prim ödemiş olmayacak.
Yeni malik için DASK kontrolü yapılacak
Düzenlemeyle birlikte tapu müdürlükleri veya satış işlemini yapmaya yetkili idareler, taşınmazın yeni sahibi adına Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek. Bu nedenle konut satın alanların kendi adlarına düzenlenmiş DASK poliçesini ihmal etmemesi gerekecek.
Miras yoluyla geçişte farklı uygulama
Satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde ise mevcut DASK sözleşmesi devam edecek. Özellikle miras yoluyla taşınmazın yeni hak sahibine geçmesi durumunda, yeni malik sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunacak.
Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin kendisine ulaşmasından itibaren 24 saat içinde menfaat değişikliğini içeren poliçeyi yeni hak sahibi adına düzenleyecek.
Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?
Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklik yayım tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Böylece ev alım satımı yapacak vatandaşlar için DASK uygulamasında yeni dönem başlayacak.
Yeni sistemin özeti: Ev satıldığında eski DASK sona erecek, kalan prim satıcıya iade edilecek ve yeni malik adına yeni DASK poliçesi aranacak.