Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv piyasalarında spekülatif fiyat artışlarının ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçmek amacıyla devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) etkilerini açıkladı. Yapılan değerlendirmelere göre sistem sayesinde satılık taşınmaz ilanlarında önemli bir düşüş yaşandı.
Bakanlık verilerine göre, EİDS uygulaması sonrasında satılık taşınmaz ilan sayısı yüzde 26 oranında azaldı. Bu düşüşün yaklaşık 415 bin 618 ilana karşılık geldiği belirtildi. Yetkililer, söz konusu azalmanın sahte ve doğrulanmamış ilanların sistemden temizlenmesinden kaynaklandığını ifade etti.
Vatandaşlara dolandırıcılık uyarısı
Ticaret Bakanlığı, vatandaşları özellikle sosyal medya platformları ve mesajlaşma uygulamalarında yer alan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına karşı dikkatli olmaları konusunda uyardı.
Yapılan açıklamada, "Vatandaşlarımızın çeşitli dolandırıcılık vakalarıyla karşılaşmaması ve mağduriyet yaşamaması adına sosyal medya ve sosyal iletişim uygulamalarında yer alan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemeleri gerekmektedir." denildi.
META'ya 5 milyon lira ceza
Bakanlık denetimlerinde, Instagram, Facebook ve WhatsApp üzerinden EİDS kurallarına aykırı şekilde taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlanmaya devam ettiği tespit edildi.
Bu kapsamda söz konusu platformların işletmecisi olan Meta Platforms'ın Türkiye'deki şirketi Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti.'ye 5 milyon lira idari para cezası uygulandığı açıklandı.
Depozito iadesinde sözleşme belirleyici
Öte yandan hukukçu Emre Altun, depozito iadesine ilişkin değerlendirmelerde bulunarak kira sözleşmesindeki hükümlerin büyük önem taşıdığını belirtti.
Altun, kira sözleşmesinde depozitonun hangi şartlarda iade edileceğinin açık şekilde yer almasının taraflar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde belirleyici olduğunu ifade etti. Ev sahibinin depozitoyu iade etmemesi durumunda kiracının icra takibi başlatabileceğini veya alacak davası açabileceğini hatırlatan Altun, bu süreçte ispat yükünün kiracıda olduğunu söyledi.
Emlak piyasasında yeni dönem
Uzmanlar, EİDS uygulamasının sahte ilanları azaltmasının yanı sıra fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesine de katkı sağlayacağını belirtiyor. Bakanlığın denetimlerini artırmasıyla birlikte emlak piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir ilan sisteminin oluşması hedefleniyor.