Devlet, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacına çözüm getirecek yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında, ilk kez İstanbul’da başlatılacak kiralık sosyal konut modeli ile hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Projenin inşaat çalışmalarına 2026 yılında başlanacak.
81 ilde afet riskine karşı güvenli ve uygun maliyetli konutlar inşa edilecek projede, şehit yakını ve gazilere, emeklilere, gençlere, en az üç çocuklu ailelere ve engellilere özel kontenjan ayrılacak. TOKİ koordinasyonunda yürütülecek projede, hem satışa sunulacak konutlar hem de kiralık sosyal konutlar yer alacak.
Gelir durumuna göre kura
Kiralama sürecinde hak sahipliği, satışta olduğu gibi başvuruların ardından kura çekimiyle belirlenecek. Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden yapabilecek. Sürece dahil olabilmek için belirli bir bedelin ödenmesi gerekecek. Başvurular değerlendirilirken vatandaşların gelir durumu esas alınacak, böylece projeden öncelikli olarak dar gelirli aileler faydalanacak.
Piyasanın altında kira bedeli
Kiralık konutlar, piyasa şartlarının altında belirlenen uygun bedellerle sunulacak. TOKİ koordinasyonunda kurulacak özel mekanizma sayesinde, kira sözleşmeleri doğrudan devlet ile hak sahibi vatandaşlar arasında yapılacak. Ödemelerin düzenliliği ve konutların durumu ise devlet denetiminde olacak.
Sözleşme süresinin sona ermesiyle birlikte konutlar, gerekli bakım ve iyileştirmelerin ardından yeniden kurayla başka hak sahiplerine tahsis edilecek. Projede ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin yer alması planlanıyor.
“Kira piyasasını rahatlatacak”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, yeni modelin kısa sürede kiralık konut krizine çözüm getireceğini belirtti:
“Bu sistemin yalnızca İstanbul’da değil, 81 ilde yaygınlaşması sektörü bambaşka bir noktaya taşır. 1 yıl gibi kısa bir sürede teslimlerin başlaması bekleniyor. Bu da piyasayı ciddi anlamda rahatlatır. Orta vadede kira fiyatlarının stabil hale geldiğini, uzun vadede ise düşüşleri görebiliriz.”
Projeye ilişkin detayların önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanması bekleniyor.