Tapu devir işlemlerinde usulsüz bildirimleri engellemek amacıyla Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ortak bir çalışma başlattı. Son 5 yıla ilişkin konut satışları taranırken, satış bedelini düşük gösteren yüz binlerce gayrimenkul sahibi uyarı yazısı alacak.
Resmî Gazete’de yayımlanan karar ile emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri son 3 yılda 10-15 kat artırıldı. Bu artış, özellikle yüksek enflasyon ortamında görülen “usulsüz tapu bildirimi” vakalarının önüne geçmeyi hedefliyor.
GİB, yapay zeka destekli programlar ve denetim ekipleriyle Türkiye genelindeki 7 milyonun üzerindeki gayrimenkul satışını inceledi. İlk aşamada şüpheli bulunan 100 binin üzerindeki dairenin alıcı ve satıcılarına uyarı yazısı gönderildi. Denetimlerin tamamlanmasıyla bu sayının milyonları bulması bekleniyor.
Yasaya göre tapu harcı, satışa konu bedelin yüzde 4’ü olarak ödeniyor ve alıcı-satıcı arasında eşit paylaşılıyor. Ancak çoğunlukla alıcı harcın tamamını üstleniyor ve satış bedeli düşük gösteriliyor. Denetimlerde, tapu bedelinin maksatlı şekilde düşük tutulduğu tespit edilirse alıcı ve satıcı, gerçek değer ile beyan edilen değer arasındaki farkı yasal faiziyle birlikte ödemek zorunda kalacak.