Yüksek faiz oranları ve ekonomik kriz, birçok sektörde olduğu gibi alışveriş merkezi (AVM) yatırımlarını da doğrudan etkiledi. Türkiye genelinde sıfırdan AVM yatırımlarının durma noktasına geldiği, sektörün ise önümüzdeki 5 yıl boyunca büyütme, dönüşüm ve el değiştirme sürecine girdiği belirtildi.
AVM sektöründe yeni döneme girildiğini vurgulayan Ece Türkiye Eş Genel Müdürü ve aynı zamanda Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, mevcut ekonomik koşulların yeni yatırımları zorlaştırdığına dikkat çekti.
“Topraktan AVM geliştirmek çok zor”
Şapkacı, sektördeki mevcut tabloyu şu sözlerle değerlendirdi:
“Yeniden, topraktan sıfırdan AVM geliştirmek çok zor. Türkiye’de finansal kaynaklar da kısıtlı, bu tür yatırımlar ancak öz sermaye ile yapılabiliyor. Bu nedenle önümüzdeki 5 yıl AVM sektörü; el değiştirme, dönüştürme ve büyütme şeklinde devam edecek. Mevcut AVM’lerin satın alınması ve genişletilmesi daha revaçta. Yeni yatırımlar oldukça zor.”
AVM ciroları enflasyonun gerisinde kaldı
Ece Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel ise son iki yıla ilişkin çarpıcı veriler paylaştı. AVM cirolarının enflasyonun altında seyrettiğini belirten Canlıel, turiste yapılan satışlarda yüzde 25 oranında düşüş yaşandığını söyledi.
Kapanan AVM yeniden açılıyor, 2.500 kişiye istihdam
Sektörde artık yenileme ve el değiştirme döneminin başladığını ifade eden Canlıel, pandemi sürecinde kapanan bir AVM’nin Akpolat Ailesi yatırımıyla yeniden faaliyete geçirileceğini açıkladı.
Adana’da geliştirilen Adapalm AVM’nin 2026 yılının son çeyreğinde açılmasının planlandığını belirten Canlıel, proje kapsamında 2.500 kişilik istihdam hedeflendiğini dile getirdi.
Uzmanlar, önümüzdeki yıllarda AVM sektöründe satın alma, yeniden konumlandırma ve dönüşüm projelerinin ön plana çıkacağını, yeni AVM yatırımlarının ise sınırlı kalacağını öngörüyor.