Resmi Gazete'de yayımlanarak 4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, tarım arazilerine inşa edilebilecek bağ evi ve benzeri yapıların kriterleri yeniden belirlendi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği kapsamında, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde söz konusu yapıların kurulabilmesi için önceden aranan 5 hektar (50 dönüm) büyüklük şartı 2 hektara (20 dönüm) indirildi.
Taban alanı şartı değişmedi: 30 metrekare sınırı korunuyor
Yapılan mevzuat güncellemesiyle yalnızca arazi büyüklüğü kriteri esnetilirken, yapıların fiziksel standartlarında bir değişikliğe gidilmedi. 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren önceki düzenlemede yer alan ve taban alanı 30 metrekareyi geçmeyen bağ evi niteliğindeki yapıların inşasına izin veren şart korunmaya devam edecek. Böylece 2 hektarlık araziye sahip olan vatandaşlar, yasal çerçevede taban alanı 30 metrekareyi aşmayan bağ evi veya bungalov tipi yapı inşa edebilecek.
Düzenleme öncesi yapılan başvurular eski kurallara tabi olacak
Yönetmeliğe eklenen geçici madde doğrultusunda, düzenlemenin yürürlük tarihinden önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine iletilen tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları etkilenmeyecek. Yürürlük tarihinden önce yapılan tüm müracaatlar, başvuru tarihindeki önceki yönetmelik hükümleri esas alınarak sonuçlandırılacak.