Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte, 2025 Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı netleşti. 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasını esas alan oran, ev ve işyeri sahipleri ile kiracıların gündemindeki yerini koruyor.
Kira Artış Oranı: %58,51
Hükümet tarafından son iki yıldır uygulanan %25 kira artış sınırının Temmuz 2024 itibariyle sona ermesiyle birlikte, 2025 Ocak ayı kira artışları tamamen TÜFE oranlarına göre belirleniyor. Buna göre, kontrat süreleri dolan kiracılar, %58,51 oranında zamla karşı karşıya kalacak.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak?
Kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Aşağıda bir örnek hesaplama yer alıyor:
-
Mevcut Kira Bedeli: 23.000 TL
-
Artış Oranı: %58,51
-
Kira Artış Tutarı: 13.457 TL
-
Yeni Kira Tutarı: 36.457 TL
Ev Sahipleri ve Kiracıların Dikkatine
Yeni kira zammı oranları, kira kontratları yenilenirken uygulanacak. Ev sahipleri, yasal olarak TÜFE oranını aşamayacak. Bu nedenle, kontratı yenilenecek olan kiracılar, %58,51 oranında bir artışla yeni kira bedellerini hesaplayabilirler.
Hükümetin %25 Sınırı Kalktı
Hükümet tarafından 2022 yılında getirilen ve iki yıl boyunca uygulanan %25 kira artış sınırı Temmuz 2024 itibariyle sona ermişti. Ocak 2025 itibariyle artış oranları tamamen piyasa şartlarına ve TÜFE verilerine bırakıldı.