2025 kira geliri beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Konutta 47 bin TL, iş yerinde 330 bin TL üzeri kira geliri elde eden mülk sahiplerinin 31 Mart 2026’ya kadar beyanname vermesi gerekiyor. İşlemler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyanname Sistemi üzerinden online yapılabiliyor.
Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren 2025 kira beyannamesi dönemi resmen başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine göre, 2025 yılında kira geliri elde eden mülk sahiplerinin gelir vergisi beyannamelerini mart ayı sonuna kadar vermesi gerekiyor.
Beyanname verme işlemleri, GİB’in Hazır Beyanname Sistemi üzerinden dijital olarak gerçekleştirilebiliyor.
Kimler kira beyannamesi vermek zorunda?
2025 yılı içinde:
-
Konut kira geliri 47 bin TL’yi aşanlar,
-
İş yeri kira geliri 330 bin TL’nin üzerinde olanlar
gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü olacak.
Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve çeşitli hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler bu kapsamda değerlendiriliyor.
Kira beyannamesi son gün ne zaman?
2025 yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süresi 31 Mart 2026’da sona erecek.
Tahakkuk eden gelir vergisinin:
-
Birinci taksiti 31 Mart 2026’ya kadar,
-
İkinci taksiti ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenebilecek.
Kira beyannamesi nasıl verilir?
Mülk sahipleri beyannamelerini:
-
GİB’in resmi internet sitesi gib.gov.tr üzerinden,
-
Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla,
-
GİB mobil uygulamasından,
-
Vergi dairelerinden
verebilecek.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da e-Devlet şifresi alarak sistemi kullanabilecek.
Geçmiş ve gelecek yıllara ait kiralar nasıl beyan edilir?
-
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kiralar, tahsil edildiği yılın geliri sayılacak.
-
Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar, ilgili oldukları yılın geliri olarak beyan edilecek.
Kira istisnasından kimler yararlanamaz?
Aşağıdaki kişiler istisnadan faydalanamayacak:
-
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar
-
47 bin TL’nin üzerinde konut kira geliri elde edenler
-
Toplam gelirleri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar
-
Kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler
Beyanname verilmezse ne olur?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde:
-
Özel usulsüzlük cezası,
-
Verginin eksik tahakkuk etmesi durumunda vergi ziyaı cezası (bir kat) uygulanacak.
Kira vergisi nasıl ödenir?
Ödemeler:
-
Dijital Vergi Dairesi üzerinden,
-
Anlaşmalı bankalar aracılığıyla,
-
Vergi dairesi veznelerinden,
-
PTT şubelerinden
yapılabilecek.